Der aktuelle Zinssatz ist von größter Bedeutung für all jene, die eine Finanzierung anstreben und hierfür einen Kredit aufnehmen möchten. Dabei ist es vorerst zweitrangig, ob es sich um eine Baufinanzierung oder um die Finanzierung eines Hauskaufs handelt. Die Ermittlung des anfallenden Zinsbetrags wird grundsätzlich aus drei Komponenten errechnet: Kredithöhe, Laufzeit des Darlehens und aktueller Zinssatz.

Kredite und der aktuelle Zinssatz

Wie sich die Kredit Zinsen entwickeln und wo der aktuelle Zinssatz steht, hängt immer vom gerade geltenden Leitzins ab. Dieser beschreibt den Zinssatz, den die EZB (Europäische Zentralbank) ansetzt und zu dem Geschäftsbanken dort Geld leihen. Wenn Banken festlegen, zu welchen Konditionen sie Kredite anbieten, orientieren sie sich an eben diesem Leitzins, der aktuell bei 0% liegt und sich laut Aussage des EZB-Rats vom 21.01.2021 auch in nächster Zeit nicht erhöhen wird.

Aktuelle Zinsen bei Baufinanzierungen

Eine Baufinanzierung ist kein kleines Unterfangen, handelt es sich doch zumeist um Beträge im sechsstelligen Bereich, die mit einem Kredit abgedeckt werden müssen. Entsprechend groß ist der Unterschied, den schon geringfügige Abweichungen im Zinssatz auf finanzieller Ebene ausmachen können. Für Darlehensnehmer bedeutet das, dass möglichst viele Angebote eingeholt und verglichen werden möchten, damit schlussendlich der beste Deal gefunden werden kann.

Seit der Finanzkrise ist eine stetige Abwärtsbewegung der Zinsen für Baufinanzierungen zu beobachten, was Kreditnehmer entlastet und einen klaren Vorteil für sie darstellt. Da der Zinssatz aktuell auf einem historisch niedrigen Niveau angesiedelt ist, dürfen sie sich über zinsgünstige Kredite zur Finanzierung ihres Bauvorhabens – ob Erstkredit oder Anschlussfinanzierung – freuen.

Zinssatz aktuell für den Hauskauf

Zukünftige Hauseigentümer, die sich nach einer optimalen Finanzierungslösung umsehen, sollten sich genauer mit einigen Begrifflichkeiten auseinandersetzen, welche untrennbar mit der Thematik verbunden sind:

Sollzins

Der Sollzins steht für den vorgegebenen Zinssatz, der vom Darlehensnehmer an den Darlehensgeber für die Bereitstellung des Kredits zu zahlen ist.

Effektivzins

Der Effektivzins beschreibt die Summe aus dem Sollzins und weiteren anfallenden Aufwendungen, beispielsweise Bearbeitungskosten für den Kreditantrag.

Fester Zinssatz

Von festen Zinsen wird gesprochen, wenn der Zinssatz für die Laufzeit des Darlehens festgeschrieben ist und demnach weder steigen noch fallen kann, sondern fortwährend gleich bleibt.

Variabler Zinssatz

Anders sieht es bei variablen Zinsen aus: Diese können sich in Abhängigkeit der Zinslinie erhöhen oder reduzieren.

Wie zuvor angesprochen, kommt der aktuell niedrige Leitzins Darlehensnehmern zugute. Allerdings ist auch die Kehrseite der Medaille nicht zu verschweigen: Die günstige Zinslage sorgt für eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, weshalb die Kaufpreise für Häuser und Grundstücke eher hoch ausfallen.

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